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豐邑 [景川匯]-建案介紹篇

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發表於 2014-11-10 19:40:51 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
豐邑 [景川匯]-建案介紹篇

景川匯.jpg

建商介紹:
過去作品集國家建築金質獎-全國首獎
台中豐邑A8市政核心.jpg 台中豐邑明日軸.jpg 竹北豐邑極光琉璃.jpg 新竹豐邑1第.jpg 新竹豐邑文心匯.jpg 新竹豐邑雲智匯.jpg
建案介紹:
【景川匯】為浩瀚開發 (豐邑建設) 在大里三期重劃區興建阿之電梯大樓預售屋,目前正在興建中,已經到第四期了,預計105年12月前可正式交屋,開價平均為20W,廣告戶另有優惠但不二價。

此建案地上13層,地下3層,產品為店面及三房格局,戶數為114戶加16間店面,公設比32%,皆為平面車位,平面式:129位;坡道平面:129位,此建案為大里三期重劃區三環三線雙河岸景觀豪宅。
海報圖.jpg

基地位置
基地圖.jpg 基地圖2.png

文宣1.png

代銷現場外觀:
文宣2.png
景川匯2.jpg


產品介紹

下圖為1樓位置圖,社區出入以新甲路為主,基地外圍配置8戶店面,自強街出,單進單出,一樓大廳挑高七米及8間店面,公共設施集中在一樓和頂樓,包括交誼廳、閱讀室、娛樂室及健身房,地下室共開挖3層皆為平面車位,採取車道單進單出並另有規劃摩托車專用道,每戶皆配置一格機車停車位及汽車車位,若擔心停車位部分,在南邊立元路旁有近2000個公立平面停車位,供給多車用戶可以使用。
格局圖1.jpg
下圖為4~11樓平面圖,除了1樓挑高7米外,其餘樓高皆為3米,10樓以上有消防灑水設備。

1、2樓有相連接,2樓為8間店舖及4戶住宅,3樓以上就分為兩棟,A、B、C、D、E一棟、F、G、H、I、J為另一棟,1層都是5戶使用兩個電梯。本案兩幢,單層六拼,面河岸景觀為D、E、G、F棟,規劃4房。每戶皆為3房2廳2衛浴,衛浴都有加裝窗戶避免潮濕。
格局圖3.jpg
公共設施:

一樓和頂樓,包括交誼廳、閱讀室、娛樂室及健身房
22.jpg 33.jpg
價格
一般開價為25~30萬/坪,實際開價平均一坪為20萬,D、E、F、G皆已售完,目前推廣告戶,廣告戶有3戶不二價,分別是E02、F02、H07。
E02及F02價位一樣:原價1345萬,優惠價1028萬(含B3車位),加贈8.52坪的露臺,售坪為55.66,平均一坪為18.5萬。
H07價格為:原價1295萬,優惠價978萬(含B3車位),售坪為53.76,平均一坪18.2萬。
訂金方面為20萬,簽約金為10~20%,開工款2%,工程期款17%(共11期),交屋1%,銀行貸款方面正常為70%,也可以談到80%。房屋座向:座北朝南、座南朝北、座東朝西。
產品分析↓
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