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星天地
所在區域:臺南市南區
建設公司:晏丞建設
建案規劃:大樓住家
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:西門路一段337號
地坪:
建坪:22.7 ~ 29.4坪

特色描述

案名 星天地
所在區域
臺南市南區 建案規劃 大樓住家
建設公司 晏丞建設 咨詢專線
總價 萬起 地坪 建坪 22.7 ~ 29.4坪
面寬 總戶數 34戶 樓層規劃 地上7層/地下1層
公設比 坐向 南北向
接待中心位址 西門路一段337號 基地位址 臺南市南區西門路一段、大成國中對面

建案图说

[星天地]-建案介紹篇
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建商介紹:
這次看的是「晏丞建設」的產品「星天地」,晏丞建商為台南在地的建商,原名為「松典建設」

,因為最大股東身故後始改名晏丞建設,主打在地建商與在地服務,不用擔心跟外來建商買了房子後續的問題找不到人處理的情況,推案主要還是在台南為主,但無特定區域,從本案距離最近的南區,到新市甚至安南都有推案,目前歸仁也正在規劃少戶數的公寓型產品。
從晏丞歷年的建設成績可以看到他們也都是以透天為主,最多戶數為24戶,最少則為1~2戶都有,看到這邊小編曾經詢問經理為什麼會只蓋一、二戶型的產品?經理說現在的地實在越來越貴,若他們購得的地坪數不大,再加上單價沒有往上拉的話,是完全無法賺到建商應有的利潤的,所以小地坪他們就會規劃獨棟豪宅型的產品,還開心的告訴我,那間一戶的就是他親手賣掉的,近4000萬,小編實在難以想像台南竟然也有如此強的購屋力道可以撐住這樣高不可攀的房價,或許對台南人來說,透天還是有一種無法抗拒的吸引力吧!晏丞之前曾經在台南打下關鍵的一場戰役,推出轟動一時的仁德區-大歡喜,主打不到600萬買到全新的社區型透天,還偷偷跟我說這一個社區雖然很快完銷,卻有一個小缺點,就是進出只有4米巷,如果可以接受的話,其他都不是問題啦!其實小編還是有一點點擔憂,一直以來蓋透天型的建商,可以改出好品質的大樓嗎?或許經理聽到我的心聲了,特別告訴我他們的監工是從台中七期聘任下來的,台中的豪宅大樓有相當多,所以完全不用擔心他們不同的產品會有品質的問題,雖然不曉得監工的技術是否真正能夠影響一間建案的品質,但我倒是相信可以蓋得出單戶豪宅的建商,應該不會有技術上的問題才是,就像大學生寫國中生的考卷一樣的信手捻來。

晏丞建設雖然不是很大品牌的建商,但是從內部配備倒是可以感覺到是十足誠意在跟消費者交朋友,除了使用全套3機的櫻花廚具(其他建案多為林內),廁所更是全套的TOTO加上最新的水龍捲及免治馬桶都完全使用上了(其他建案多為德瑞克),電梯使用與台灣101同品牌的崇友電梯,全棟使用honey well濾水器,用水品質上令人更加安心,全社區光纖及天然瓦斯也是近期新大樓基本的配備。

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建案介紹:
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地理位置:

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產品介紹
        開價:368 ~ 598萬
    規格簡述:22.74 ~ 29.45坪 (2房~3房)
基地位置:臺南市南區西門路一段、大成國中對面
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說明:
星天地為晏丞建設在台南南區新天地附近興建之電梯華廈預售屋,目前正在興建中,預計於105年12月以前完工交屋,開價19.3萬~20.2萬。此建案為一棟ㄇ字型建築,分為前後兩棟,地上7樓,地下1層,每層3戶,每棟有1座電梯、1座樓梯,總戶數為34戶,1樓、B1全部都是平面停車位,總車位數為34戶,相當人性化的設計,讓每一戶都買得到車位,每戶再配一個機車位,公共空間規劃在二樓,公設比為32%,此建案為南區水交社重劃區”總價”最低之產品。

A棟
格局
坪數
格局
坪數
A1
3房2廳2衛
29.45坪
A3
2+1房2廳1衛
23.26坪
A7
3房2廳2衛
29.45坪
A5
2+1房2廳1衛
23.26坪
A2
2房2廳1衛
22.74坪
A6
2房2廳1衛
22.74坪


公共設施:
        管理室、垃圾場、資源回收區、管理委員會空間(跑步機、沙發、閱讀區)

產品優劣勢分析↓
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