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人文秀樹 建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 15:36:11 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
人文秀樹 建案介紹篇
              
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建商介紹:
佳瑞建設為寶佳機構的子公司,寶佳機構旗下有合陽、合康、合雄、合新、和築、和毅、和發、協和、和峻、佳鋐、佳陞、佳晟、佳瑞、傳佳、誠佳、勝華、勝旺、勝美、興築、寶誠、寶佳、櫻花、萬代福營造、佳泰、偉築、益翔、和宜、鴻築等建設,全台灣最大的建設公司,但是建案多,成本低,以快速興建著名。
寶佳相關機構建商的產品能賣得比同區域案件便宜的原因列舉如下:
土地部分:能在區域發展初期即依當時土地價格正確購買素地,並等待適當機會推案,故其土地成本相對較低;至於規模較小之建商,並不敢囤積土地,所以相對土地部分的成本競爭力較低。寶佳機構的土地購入較低,因眼光精準並有等待的能耐,有負擔土地利息及承擔風險的能力。
建築部份:寶佳機構因建築規模較大,故可以降低營造材料及人事之發包成本,營造部分相對可達到規模經濟,再加上建材並不偏好以"特頂級"建材,來包裝拉高單價,為的就是以平實的價格,快速結案,加快個案資金之周轉率,亦為消費者看不到的利潤。

建案介紹:
人文秀樹位於桃園縣蘆竹市福祿一街,基地面積1170坪,建築規劃地上15層,地下3層,全區共有A、B、C、D、E棟建築,規劃戶數142戶住宅及3戶店面,格局為3房及2房,坪數為28~40坪,開價30萬~33萬元/坪,總價896~1280萬元,共有145個車位,皆為平面車位,每戶購買一個車位,公設比為32%,定位為中小坪數產品,目前正在興建中,預計於2016年5月完工交屋。

產品介紹:
此建案為142戶住宅及3戶店面之產品,除了一樓挑高6米外,其餘樓高均為3.5米,一層兩戶共用一部電梯,各戶坪數大小如下所示:
    地下室共開挖3層,做為汽車及機車停車位用,共145個平面車位,進出口為同一車道,位於B2棟旁,每戶皆配置一格機車停車位。迎賓大廳位於B2棟一樓,一樓皆設置為公設,垃圾暫放處設置於地下室。

公共設施:
   迎賓大廳、閱讀區、健身房、水幕涼亭、交誼廳、中庭花園。
     
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