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十里靜安 建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 15:37:02 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
十里靜安 建案介紹篇
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建商介紹:
    鴻築建設為寶佳機構近年來新成立的子公司,團隊由集團內部優秀的有志青年組成,團隊擁有新與舊的兩種完備經驗,結合寶佳集團所提供得雄厚資源為後盾,孕育建築的夢想住宅,以新一代的建設人思維去創造夢想中的好宅,運用靈活的思維、多角化的經營方式,期望在未來締造出各層次建築產品的代表作品。寶佳機構旗下有合陽,合康,合雄,合新,和築,和毅,和發,協和,和峻,佳鋐,佳陞,佳晟,佳瑞,傳佳,誠佳,勝華,勝旺,勝美,興築,寶誠,寶佳,櫻花,萬代福營造,佳泰,偉築,益翔,和宜,鴻築等建設,為全台灣最大的建設公司,但是建案多.成本低.。
寶佳相關機構建商的產品能賣得比同區域案件便宜的原因列舉如下:
土地部分:能在區域發展初期即依當時土地價格正確購買素地,並等待適當機會推案,故其土地成本相對較低;至於規模較小之建商,並不敢囤積土地,所以相對土地部分的成本競爭力較低。寶佳機構的土地購入較低,因眼光精準並有等待的能耐,有負擔土地利息及承擔風險的能力。
建築部份:寶佳機構因建築規模較大,故可以降低營造材料及人事之發包成本,營造部分相對可達到規模經濟,再加上建材並不偏好以"特頂級"建材,來包裝拉高單價,為的就是以平實的價格,快速結案,加快個案資金之周轉率,亦為消費者看不到的利潤。
過去作品有:新竹市-探索21,新竹竹北-鎏金天河,新竹香山-鴻築MM21,桃園-鴻築心天母、鴻築由心、鴻築吾江、極光,新北淡水-四季水漾,高雄-澄峰

建案介紹:
位於光埔重劃區內的「十里靜安」(霞飛苑),基地廣達3700多坪且正對1800坪的長春公園,是現階段新竹面積最大且完整的住宅個案,已建築完成是新成屋。此建案地上22層,地下3層,戶數共267戶,單價24.5萬元/坪起,坪數61~135坪,皆為平面車位,每戶需購買兩個車位,公設比為32%,全區共有A、B、C、D、E及F等6棟建築,其中A棟格局為3+1房、EF棟為3房,坪數為61~71坪;BD棟格局為85坪,至於C棟則為統一135坪,定位為中大坪數換屋產品,外觀皆使用大量石材,使得建築格外具有質感。





產品介紹:
此建案為純住宅之產品,除了一樓挑高六米外,其餘樓高均為3.2米,一層兩戶共用一部電梯,各戶坪數大小如下所示:
    地下室共開挖3層,做為汽車及機車停車位用,共642個平面車位,進出口為同一車道,位於A棟東側,每戶皆配置一格機車停車位。迎賓大廳是獨立的,一樓皆設置為公設,垃圾暫放處設置於A棟地下室車道旁。

公共設施:
   「十里靜安」引進飯店式服務管理,設施包括戶外高爾夫果嶺、噴泉花園廣場、泳池SPA與藝術廊道、文藝室、棋藝室、撞球室、圖書室、健身房、韻律教室等43項豐富公設,符合全齡化使用需求。

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