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玖原香榭
所在區域:三重區
建設公司:玖恩建設股份有限公司興建
建案規劃:大樓
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:三重區自強路及正義北路路口
地坪:378坪
建坪:20.37/24.85/25.61/34.54/36.67/52.87

特色描述

案名 玖原香榭
所在區域
三重區 建案規劃 大樓
建設公司 玖恩建設股份有限公司興建 咨詢專線
總價 萬起 地坪 378坪 建坪 20.37/24.85/25.61/34.54/36.67/52.87
面寬 總戶數 104戶:店面8間,住戶96間 樓層規劃 地上14層地下3層(1F~2F為店面,3~14F樓為住戶)
公設比 29.1% 坐向
接待中心位址 三重區自強路及正義北路路口 基地位址 三重區自強路及正義北路路口

此建案為主要幹道道路,為雙向四車道,20米以上寬度,又處於交叉路口,雖對正義北路上對向建物皆屬14樓高,但相隔22米,故不會遮陽擋光之狀況,而在自強路各方向無高樓層相鄰,僅在正義北路南向僅4米巷弄相隔並有12樓層之大樓僅靠外,各面向採光夠,空間上不會有緊迫之空間感之感受。

建案图说

[玖原香榭]-建案介紹篇
image001 (2).jpg
玖原香榭.jpg

建商介紹:
     玖原機構自1983年創業以來,結合一群有抱負理想的專業人士,以無悔的使命感來創造建築價值。本著建築即良心,服務即福報的初衷,無論在選地、規劃結構安全、平面設計、建材選定、施工品質、維護管理等方面,皆以卓越為目標。
歷年建案如下:
[麗泉皇宮]
新北市中和區連城路
23~83坪

[文化森美學]
新北市板橋區光武路
25~90坪

[山河悅]
台北市士林區延平北路5段
40~60坪

建案介紹:
玖原香榭,基地約378坪,總戶數104戶,店面8間,住戶96間,由玖原機構-玖恩建設股份有限公司興建;建案已完成5成,外觀主體完成,目前為預售案大樓,目前待售71戶,格局以2~4房為主,主推21、35坪,少量24、37、53、59坪,公設比29.1%,每坪均價55~66萬,預計交屋2016年1~2月。地上14層地下3層,有平面車位及機械車位,此案特色為三重精華中心地段,堪稱三重地王地段,基地建案落於三重區自強路及正義北路路口,商圈林立,交通極為方便,算是三重區目前今年度購屋及投資的最佳產品建案。

建案地理圖及衛星圖

產品介紹:
<格局圖>
此建案1F~2F為店面,3~14F樓為住戶,1樓挑高7米,1樓迎賓廳及交誼廳外,設有健身房,每戶共用兩部電梯,3~10F每層8戶,11~14F每層6戶,地下室3層皆為機械、平面車位(機械180萬、平面230~280萬),地下停車(車道為雙車道,單一出口),位於A1東側,為整體建案對外延伸的區域,並無在任何一戶之下方,車位為3房以上戶別才有配置車位。
3~10F各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
總價開價區間
3~10F
A1
1廳3房2衛
52.87
3,272~3,436萬
A2
1廳2房1衛
34.54
2,141~2,245萬
A3
1廳2房1衛
25.61
1,587~1,664萬
A5
1廳3房2衛
36.67
2,273~2,387萬
A6
1廳2房1衛
20.37
1,240~1,344萬
A7
1廳2房1衛
20.37
1,240~1,344萬
A8
1廳3房2衛
36.67
2,273~2,387萬
A9
1廳2房1衛
24.85
1,540~1,615萬
11~14F格局圖>
在11F~14F為該案大坪數之產品,26、34、53、58、59等,每層6戶,使用2部電梯。各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
總價開價區間
11~14F
A1
1廳3房2衛
52.87
3,272~3,436萬
A2
1廳2房1衛
34.54
2,141~2,245萬
A3
1廳2房1衛
25.61
1,587~1,664萬
A5
1廳3房2衛
57.64
3,573~3,746萬
A7
1廳2房2衛
58.73
3,641~3,817萬
A9
1廳2房1衛
25.61
1,587~1,664萬

週邊的樓高與棟距
此建案為主要幹道道路,為雙向四車道,20米以上寬度,又處於交叉路口,雖對正義北路上對向建物皆屬14樓高,但相隔22米,故不會遮陽擋光之狀況,而在自強路各方向無高樓層相鄰,僅在正義北路南向僅4米巷弄相隔並有12樓層之大樓僅靠外,各面向採光夠,空間上不會有緊迫之空間感之感受。
      
公共設施:
1F除迎賓大廳外並有交誼廳,另外設有健身房,樓高挑高7米,其餘為店面戶。
頂樓全層為空中花園,做為住戶休憩用公共區域。
產品優劣勢分析
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    GMT+8, 2017-10-18 17:12 , Processed in 0.149949 second(s), 22 queries .

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