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璞氏集
所在區域:士林區
建設公司:璞園團隊璞全建設
建案規劃:
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:台北市士林區士東路82號,士東路及德行東路109巷路口
地坪:278坪
建坪:46坪/61坪

特色描述

案名 璞氏集
所在區域
士林區 建案規劃
建設公司 璞園團隊璞全建設 咨詢專線
總價 萬起 地坪 278坪 建坪 46坪/61坪
面寬 總戶數 樓高14樓地下3樓 樓層規劃 樓高14樓地下3樓
公設比 34.5% 坐向 座西朝東
接待中心位址 台北市士林區士東路82號,士東路及德行東路109巷路口 基地位址 台北市士林區士東路82號,士東路及德行東路109巷路口

北市天母地區近期新推案呈現小、大坪數兩極化,較少3房產品,璞園團隊璞全建設興建大樓案「璞氏集」,規劃46、61坪3-4房兩種房型,主打SC鋼骨結構、戶戶衛浴開窗,建材品質佳的大樓建案。[璞氏集]建案坐落於台北市士林區士東路82號,士東路及德行東路109巷路口,建案基地3面臨路,共278坪,座西朝東,樓高14樓地下3樓,規劃獨棟雙併,公設比34.5%,共28戶,1樓3店面戶,2樓為公共設施區域,2樓以上為住戶,建案商品僅分兩種住戶型,A戶46坪3房、B戶61坪4房,標準層樓高3.5米,每戶戶須配1車位,停車位皆為平面車位,開價350萬(車位28個,機車位31個);預計2015年9月開工,2017月下半年完工交屋,今年6月開放預售,目前已有6成訂購率。此案為璞園團隊於天母5年來首案,獲黃金級綠建築候選標章。外觀採錯落式陽台,有挑高效果,且每戶皆會種樹,總價範圍6,300~8,500萬元,適合為第2代置產或換屋族群,戶戶3面採光、衛浴開窗。休閒設施含頂樓空中花園、2樓健身房、閱覽室及交誼廳等。

建案图说

士林區-璞氏集
璞氏集.jpg

建商介紹:  
1996年,璞園團隊本著「蓋好宅」的共同理念成立,從建築本業紮根,發展整合營建、營造、廣告代銷與物管服務等多面向的事業體;貫徹土地開發、誠實行銷、建築規劃、營造施工、交屋售服與空間設計的完整服務流程,在盡全心規劃個案中累積經驗,於付全力營造工程中實現品質。璞園建築團隊事業體旗下:
璞園開發‧璞石建設‧璞永建設‧璞慧建設‧璞元建設‧樸園廣告‧璞全廣告‧璞寶營造
印言創意‧璞漢物管‧璞園設計‧田中建築-
璞園建築團隊所主導的個案,都是百分之百銷售,常常造成一屋難求的轟動。璞園建築團隊堅持自建自售,服務一貫化。任何一個,與居住文明相關的細節,外觀美學、結構安全、空間格局、建材配備、專業施工、物業管理,都有專業的核心系統。胸中懷抱著對建築的熱情與理想,心中存著在近乎嚴苛的一把尺,不斷地自我鞭策,自我超越。時時刻刻追求完美,不到極致境界,絕不妥協。

歷年建案如下:
歷年建案如下:

[偕樂] 2014
台北市內湖區金龍路47巷
40-60坪


[心地居]  2010
台北市北投區懷德街75巷
57/63/64坪

   

[高過岸]  2010
台北市南港區重陽路487號旁
80-128坪


[璞山鄰]  2009
台北市內湖區內湖路一段387巷
65/85/108坪


[采菊]  2009
台北市文山區木新路三段88號
52/58/65坪

建案介紹:
      北市天母地區近期新推案呈現小、大坪數兩極化,較少3房產品,璞園團隊璞全建設興建大樓案「璞氏集」,規劃46、61坪3-4房兩種房型,主打SC鋼骨結構、戶戶衛浴開窗,建材品質佳的大樓建案。[璞氏集]建案坐落於台北市士林區士東路82號,士東路及德行東路109巷路口,建案基地3面臨路,共278坪,座西朝東,樓高14樓地下3樓,規劃獨棟雙併,公設比34.5%,共28戶,1樓3店面戶,2樓為公共設施區域,2樓以上為住戶,建案商品僅分兩種住戶型,A戶46坪3房、B戶61坪4房,標準層樓高3.5米,每戶戶須配1車位,停車位皆為平面車位,開價350萬(車位28個,機車位31個);預計2015年9月開工,2017月下半年完工交屋,今年6月開放預售,目前已有6成訂購率。此案為璞園團隊於天母5年來首案,獲黃金級綠建築候選標章。外觀採錯落式陽台,有挑高效果,且每戶皆會種樹,總價範圍6,300~8,500萬元,適合為第2代置產或換屋族群,戶戶3面採光、衛浴開窗。休閒設施含頂樓空中花園、2樓健身房、閱覽室及交誼廳等。

建案地理圖及衛星圖

產品介紹:
                                          <格局圖>
         此建案為士林區天母少有的3-4房格局之新建案,三面採光良好,坐落於士東路及德行東路109巷巷口,建案並3面都為道路上,僅一西面為緊鄰隔壁建物,視野極佳,3面臨路,立地條件佳。全案樓高14樓地下3樓,1樓規劃為店面共3戶,2樓為公共交誼廳空間,住家從3樓開始,單層僅2戶,室內為3.5米產品,空間寬敞舒服,住戶從3樓到14樓每層共用兩部電梯,頂樓為空中花園,A戶46坪3房、B戶61坪4房,但因外觀視覺設計,規劃出單層樓與雙層樓A、B戶其中一陽台位置不同,坪數及內部格局皆相同。而停車場車道為建案向外延伸之空間並無任何戶別之下方。
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價
A/單數樓層
1廳3房2衛2陽台
46.17
120~137萬區間
A/雙數樓層
相同
相同
B/單數樓層
1廳4房2衛2陽台
60.58
B/雙數樓層
相同
相同

週邊的樓高與棟距

         此建案座落皆12米寬之士東路及德行東路109巷路口,視野空間沒有壓迫之問題,因建案落於老公寓社區型態,並且為該區域最高樓層之建案,故採光及視野絕無太大問題;路口周邊北側為7樓大樓型態,東側為錦2樓的士東市場,南側也是7樓高之老公寓大樓,僅有西側為緊鄰建案之鄰棟大樓也屬7樓舊大樓,但因為此建案最大特殊地方是公設騎樓巷內縮6米多,故整體建案的住戶商品並不會與鄰棟建物靠近,是非常細心規畫之建案,讓空間視覺感的感受非常謹慎處理。由於此建案三面臨路故1樓店面是天母主行經之主要道路,為人潮並經之區域,故1樓店面視野及位置極佳。

公共設施:
2樓為交誼廳及健身房之公共休憩區間外;頂樓設有開放式空中花園,供住戶休憩用。
<2樓公共區域>
<頂樓公共區域>

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