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森立方
所在區域:大同區
建設公司:良鑫開發建設股份有限公司
建案規劃:大樓
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:台北市大同區延平北路4段294巷
地坪:305坪
建坪:22/26/36坪

特色描述

案名 森立方
所在區域
大同區 建案規劃 大樓
建設公司 良鑫開發建設股份有限公司 咨詢專線
總價 萬起 地坪 305坪 建坪 22/26/36坪
面寬 總戶數 44戶 樓層規劃 樓高13樓地下2樓
公設比 坐向
接待中心位址 台北市大同區延平北路4段294巷 基地位址 台北市大同區延平北路4段294巷內

此建案較為獨特地方為基地座落在北側為中山高速公路外圍空地,南側為緊鄰249號綠地公園穿過公園後為延平北路四段294巷,西側為緊鄰社區建物,東側為延平北路四段249巷巷道,2面為綠地及兩側為巷道、社區包圍,僅有東側面為巷道路,但建案往外擴張6米多空地,故西側雖為鄰棟建物但有6米多是空地空間。全案樓高13樓地下2樓,1樓規劃為接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、健身房等,頂樓為空中花園公共空間,2樓開始為住戶,單層4戶,分A、B、C、D戶,室內為3~4.2米挑高產品,採錯層式設計,使用坪效大,空間寬敞舒服,3面採光佳面寬大住戶從2樓開始每層4戶共用兩部電梯,頂樓為空中花園,每戶坪數規劃22/26/36坪,2~3房格局。商品有分單數層及雙數層,除A戶不分單數雙數層皆相同坪數及格局,B、C、D戶單雙樓層差別於坪數些許不同及內部格局左右對稱。

建案图说

大同區-森立方
image001.jpg

建商介紹:
統一編號 24300479
良鑫開發建設股份有限公司
代表人姓名:盧良敏
成立時間:2008-10-15
◆地址:台北市文山區興隆路4段126號1樓
◆電話:02-2936-2627
◆歷年實績:森立方
歷年建案如下: 2015[森林方]

建案介紹:
      [森立方] 建案基地坐落台北市大同區延平北路4段294巷內,靠往環河北路2段,緊鄰大同區249號綠地公園,基地面積約305坪,總戶數44戶,由良鑫開發建設股份有限公司興建,磐易實業有限公司代銷;2014年10月開放銷售,建案規畫為預售大樓,目前完工進度為6成,預計2015年今年底完工,目前僅剩12戶,格局以2~3房為主,主推22、26坪,少量36坪,目前每坪開價58~65萬間,空間可議,目前實際拜訪詢問以每坪63萬(口頭價)。
建案型態為地上13層、地下2層,房屋坐向坐北朝南,公設比37%,每層四戶格局,商品特色為每戶挑高3米~4.2米複合式內裝格局;停車位為平面、機械停車位,規劃44個車位,平面車位開價240萬,機械車位200萬;公共設施眾多,接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、健身房、休閒步道。建案在老社區內出延平北路四段、進入向弄社區寧靜、享便利靠公園第一排,每戶規劃複式立體別墅格局,注重居住寧靜品質之首要要求,其首購及換屋是很不錯的建案。

建案地理圖及衛星圖

產品介紹:
                      <格局圖>
此建案較為獨特地方為基地座落在北側為中山高速公路外圍空地,南側為緊鄰249號綠地公園穿過公園後為延平北路四段294巷,西側為緊鄰社區建物,東側為延平北路四段249巷巷道,2面為綠地及兩側為巷道、社區包圍,僅有東側面為巷道路,但建案往外擴張6米多空地,故西側雖為鄰棟建物但有6米多是空地空間。全案樓高13樓地下2樓,1樓規劃為接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、健身房等,頂樓為空中花園公共空間,2樓開始為住戶,單層4戶,分A、B、C、D戶,室內為3~4.2米挑高產品,採錯層式設計,使用坪效大,空間寬敞舒服,3面採光佳面寬大住戶從2樓開始每層4戶共用兩部電梯,頂樓為空中花園,每戶坪數規劃22/26/36坪,2~3房格局。商品有分單數層及雙數層,除A戶不分單數雙數層皆相同坪數及格局,B、C、D戶單雙樓層差別於坪數些許不同及內部格局左右對稱。
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價
A
1廳3房2衛1陽台
36
58~65萬區間
(口頭價63萬)
B/雙數層
1廳2房1衛1陽台
21.82
  單數層
1廳2房1衛1陽台
21.95
C/雙數層
1廳2房1衛1陽台
22.30
  單數層
1廳2房1衛1陽台
22.43
D/雙數層
1廳2房1衛1陽台
26.25
  單數層
1廳2房1衛1陽台
26.23

週邊的樓高與棟距
此建案座落在周邊位置較為特殊,建案大門口為延平北路4段294巷內,僅一巷道才可到達大門口,附近周邊為5樓老舊建物之社區,非常寧靜,較特別的地方為建案北側為中山高速公路的外圍空地,建案北側面向會目視到汐止五股高架段之高架橋,約4層樓高之高架橋,南側為一片綠地之294號綠地公園,公園地坪不大為狹長型,綠地公園面積沿著建案南側面整面面向,此建案唯一靠近鄰棟建物面向為西側面,靠5樓舊大樓社區建物,但建案主建物有往外擴張6米多空間,故與鄰近建物不會有太鄰近之問題。

公共設施:
1F樓層大樓外有警衛室、接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房;頂樓13樓設有開放式空中花園,供住戶休憩用。

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