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双美館
所在區域:南港區
建設公司:興富發建設
建案規劃:大樓
咨詢專線:
總價: 萬起
接待中心位址:南港路二段86巷 (南港郵局旁)
地坪:623坪
建坪:47~67坪

特色描述

案名 双美館
所在區域
南港區 建案規劃 大樓
建設公司 興富發建設 咨詢專線
總價 萬起 地坪 623坪 建坪 47~67坪
面寬 總戶數 118戶 樓層規劃 A棟22F B棟24F 地下B5
公設比 32.8% 坐向 坐北朝南
接待中心位址 南港路二段86巷 (南港郵局旁) 基地位址 興中路、興中路56巷及68巷

建案基地623坪、位角地,規劃2棟A、B棟建築,分別為22、24樓,其中1~5樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,2~15樓A、B棟皆為單層3戶,為47~57坪、3~4房產品,16~20樓B棟為單層2戶,為67坪4房產品。建物靠北面臨興中路68巷為B棟,靠南面臨興中路56巷為A棟,每棟每層兩部電梯共用;1樓為挑高接待大廳、閱覽室、會議室、健身房、中庭花園等公共設施,2樓開始為住戶,頂樓規劃為空中花園區域;B1~B5屬停車位,停車位都屬平面車位,規劃位數111位,住戶不管選購哪種房型都需配一車位。車道空間為建物向外延伸之空間,並沒有在任何一戶下之區域。

建案图说

南港區-双美館
雙美館.png
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建商介紹:
興富發建設公司設立於民國六十九年,於民國八十八年股票上市。
一向以專業經營、優質建築自許的【興富發建設】, 興富發長期以來專心致力於「住宅」為主的產品。在台灣四大都會區(台北、台中、台南及高雄)推出精緻飯店式豪宅,附帶飯店式裝潢,提供飯店式管理,更讓購屋者喜愛。近年來台北市精華區域推出精緻套房產品結合都會人生活更是屢創銷售佳績,興富發針對時下購屋年齡30~45歲之消費者規劃之產品及因低利率效益所設計之付款方式,均提高消費者之購屋意願,未來興富發仍持續開發首購族群外,亦開發換屋豪宅市場,此市場在台灣具有很大的發展潛力。

歷年建案如下:
2012 【台北1號院】
台北市新生北路二段7號
38戶

2012 【美術首席】
新北市新莊區福美街
66戶

2012 【溫莎堡】
高雄市鼓山區
73~113坪

   
2012 【溫莎堡】
高雄市鼓山區
73~113坪

      
2011【公園首席】
新北市新莊區思源路230巷
182戶

   
2011【松江1號院】
台北市松江路238號
21戶


2009【中山紀汎希】
台北市中山北路一段101號
42戶

建案介紹:
「双美館」
行政區
台北市南港區
座落位置
興中路、興中路56巷及68巷
招待中心
南港路二段86巷
(南港郵局旁)
基地面積
623坪
建設公司
興富發建設
建物類型
預售大樓
基地座向
坐北朝南
總戶數
118戶
樓層
A棟22F
B棟24F
地下B5
坪數/
房型
47~67坪
3~4房
公設比
32.8%
車位類型/
車位數/
價格
平面車位
111位
開價250萬
每坪開價
100~105萬
開放銷售
2014年11月
預計完工
2017/6
最新進度
開挖地基
目前完銷度
達7成
周邊地標
南港三鐵車站
南港高工

建案地理圖及衛星圖
產品介紹:
<格局圖>
建案基地623坪、位角地,規劃2棟A、B棟建築,分別為22、24樓,其中1~5樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,2~15樓A、B棟皆為單層3戶,為47~57坪、3~4房產品,16~20樓B棟為單層2戶,為67坪4房產品。建物靠北面臨興中路68巷為B棟,靠南面臨興中路56巷為A棟,每棟每層兩部電梯共用;1樓為挑高接待大廳、閱覽室、會議室、健身房、中庭花園等公共設施,2樓開始為住戶,頂樓規劃為空中花園區域;B1~B5屬停車位,停車位都屬平面車位,規劃位數111位,住戶不管選購哪種房型都需配一車位。車道空間為建物向外延伸之空間,並沒有在任何一戶下之區域。
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價區間
A1 /2~15F
1廳4房2衛2陽
47
100~105萬
(口頭成交價落100萬左右)
A1 /16~20F
1廳3房2衛1陽
57
A2 /2~15F
1廳4房2衛2陽
57
A2 /16~20F
1廳4房2衛2陽
67
A3 /2~15F
1廳4房2衛2陽
53
B1
1廳4房2衛1陽
47
B2
1廳4房2衛2陽
57
B3
1廳4房2衛2陽
51

週邊的樓高與棟距
此建案座落3面臨路,坐北朝南,北側面興中路68巷,路寬12米,對向建物皆為4樓建築物,東側為為臨興中路,路寬22米,對向建物為永久景觀南港高工校區及正門口,學區建物皆4樓高,其餘區域為運動場,南側面臨興中路56巷,路寬12米,但西側為建物的B棟南面剛好緊鄰鄰棟大樓,樓高11樓層,再往南面下去的建物為興中立體停車場,樓層高約7樓層,而興中路44巷都屬4樓高老社區建物,西側面為該建物西面向整棟臨靠隔壁大樓,樓高16樓,也是該建案唯一一面向沒有採光,並且樓高16樓層故光線會被遮蔽;此建案於B棟南側及A棟東側、西側皆有鄰棟大樓,一為11樓層高,另一棟為16層高,其視野及採光都有問題外,其餘面向皆屬12米寬及22米寬的道路路寬,空間視野不會有壓迫問題。     

公共設施:
1F樓層1樓為挑高接待大廳、閱覽室、會議室、健身房、中庭花園等公共設施。
而頂樓設有戶外空中花園及休閒步道、曬被區。

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