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[三民逸品]-建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 16:14:18 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
[三民逸品]-建案介紹篇

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建商介紹:
台北總公司:臺北市中山區南京東路2段98號8樓
TEL: 02-25316161
新竹分公司:新竹市四維路130號13之3
Tel:03-5233415
歷年建案如下:
               
2010 【北大21】                                           2010 【正群儷園】                                 
新竹市東區北大路                                           新竹市龍山路三段                                   
65戶/212戶                                                     54~67坪/23戶                                         

1997 【正群天下
新竹市北區武陵路
136戶
建案介紹:
「三民逸品」
行政區
新竹市東區
座落位置
新竹市東區經國路一段379巷
招待中心
新竹市東區
民生路296號
基地面積
255坪
建設公司
正群建設
建物類型
預售大樓
基地座向
座西南朝東北
樓層
地上11樓
地下3樓
總戶數
52戶
3店面戶
49戶住戶
坪數/
房型
25-39坪
2-3房
公設比
31%
車位類型/
車位數/
價格
平面車位
44位
開價115~135萬
每坪開價
29~32萬
開放
銷售
2015/4
預計
完工
2017/5
最新進度
2015/10
結構體完成
完銷度
達5成
周邊地標
三民學區(三民國小、三民國中)
建案地理圖及衛星圖
產品介紹:
<格局圖>
正群建設「三民逸品」預售大樓案基地座落新竹市經國路一段379巷。該案基地面積255坪,規劃地上11層獨棟建築,共52戶含3戶店面。標準層為單層5併設計,其中B、D、E戶為2房,A、C戶為3房格局。規劃地上11層、地下3層,總戶數52戶(住49、店3),坡道平面車位共44個之大樓社區。建約25-39坪,2-3房,店面建約66-84坪,公設比約31%。建議售價每戶約768-1,238萬,店面每戶約3,588萬起,車位價每格約115-135萬。1樓為迎賓大廳及3店面戶,2樓為休閒設施方面有廚藝教室、健身房、交誼廳。 3樓開始為住戶,每棟5戶,共用2部電梯。
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價區間
A
1廳3房2衛2陽
37.95
29~32萬
B
1廳2房1衛1陽
25
C
1廳3房2衛2陽
37
D
1廳2房2衛2陽
33
E
1廳2房2衛2陽
33
週邊的樓高與棟距
此建案座落僅一面臨路,西南東北座向,大門進出在東側面的經國路一段379巷,路寬12米,對向建物為約5~7樓高之大樓,建案的北、西、南3面為鄰鄰棟建物之基地格局,北側為鄰棟建物僅2樓高之老公寓,西側部分也為3樓層高鄰棟建物,均為老社區公寓建物,而南側面則為私人停車場空地;採光面除東面外此面向也為最佳採光面向,建案基地地處老社區區域,周邊公寓樓高僅3~4樓層高外,有夾雜7~8樓高之大樓,針對建案規畫11樓層高其視野及採光沒有太大問題。     
公共設施:
公共設施皆規劃在2F,設施有有廚藝教室、健身房、交誼廳等。
產品優勢及缺點:
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