[幸福公園2]-建案介紹篇

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[幸福公園2]-建案介紹篇

建商介紹:

寶台建設為桃園在地建商以寶台機構為主分別為寶台建設與寶中建設為主力推案量,每年持續推出多個個案超過10年以上，用心經營最熟悉、最多感情的大桃園，以建築精品系列樹立信譽口碑。寶台機構以專注( Specialization)、創新(Innovation)、服務(Service)、實在(Sincerity)為經營宗旨，自民國84年創立以來，即秉持「永續經營」的理念，致力於營建開發。

歷年建案如下:

2011 【幸福故事】

桃園市平鎮區漢口街2號

67-70坪/68戶

2012 【臻藏】

桃園市新屋區新州三街

65-86坪/10戶

2013 【臻藏2】

桃園中壢區高洲六街

63-122坪

2015 【托斯卡尼】

桃園市龍潭區渴望路

87-108坪/42戶

建案介紹:

「幸福公園2」

行政區	桃園市桃園區	座落位置	建行路 & 鹽務路口 (健行路108~114號)
招待中心	大興西路二段 69巷26號	基地面積	505坪
建設公司	寶台建設	建物類型	預售大樓	基地座向	座東北朝西南
樓層	地上12樓 地下3樓	總戶數	92戶 4店面戶 88戶住戶	坪數 房型	24~36坪 2~3房
公設比	31.95%	車位類型 車位數 價格	平面車位 92位 120~140萬	每坪開價	23~25萬
開放 銷售	2014/10	預計 完工	2016/5	最新進度	2015/09 至6樓結構完成
完銷度	達6成	周邊地標	汴洲公園/南崁交流道/經國特區

建案地理圖及衛星圖

產品介紹:

                                                ＜格局圖＞

基地面積為505坪，樓層規劃為地上12層、地下3層，房型規劃為2-3房，坪數規劃為24-36坪數，總戶數為92戶，4戶為店面戶，88戶為住戶，戶戶以3米1挑高空間，該案為1棟A棟建物，鄰健行路道路以及健行路與鹽務路路口，其餘皆為鄰靠鄰棟建物；店面建坪20~50坪，標準住戶層為4~12樓，單層規劃8戶住家，共同使用1個梯廳和2部電梯。休閒設施於1樓有挑高6.4米大廳、閱覽區、圖書館等，而頂樓屋突部分，設計健身房和星空吧台。停車位總共92位，採平面車位，停車場車道為建物突出之空間，沒有在建物某一戶型之下之空間。

各戶坪數大小如下：

戶別	格局	坪數	每坪開價區間
A1	1廳3房2衛1陽	33	25~26萬
A2	1廳3房2衛1陽	36
A3	1廳2房1衛1陽	24
A5	1廳2房1衛1陽	24
A6	1廳2房1衛1陽	24
A7	1廳2房1衛1陽	24
A8	1廳3房2衛1陽	30
A9	1廳3房2衛1陽	32

週邊的樓高與棟距

此建案座落幹道道路健行路，座東北朝西南向，大門進出在西側建案向外擴寬空間上，進出為西側再往健行路，建物僅一面北側面臨靠健行路，路寬15米，再過去對向建物僅1樓高之老建物，而且北側面剛好為健行路及鹽務路的交叉路口，鹽務路路寬15米，周邊建物僅1樓或3~4樓層高的公寓，其餘面向除南側為山坡綠地空間，其他面的東側為緊鄰3樓層之小坪住宅建物，西側因有建案向外擴寬出去的空間後再臨靠5樓層高之住宅公寓，此建案周邊都屬低樓層之老公寓住宅，環境單純，各面向視野及採光絕對沒問題，但較特殊一點為東側面如果高樓層視野剛好為桃園市殯儀館之區域，因地理環境關係，僅需要注意此點。

公共設施：

公共休閒設施於1樓有挑高6.4米大廳、閱覽區、圖書館等。

而頂樓屋突部分，設計健身房和星空吧台。

產品優劣勢分析↓

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