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[春福若隱]-建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 16:18:59 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
[春福若隱]-建案介紹篇
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建商介紹:
新竹在地老字號建商春福建設,1982年創立春福建設,1993年創立啟森營造
1996年創立『煙波大飯店』湖濱溫莎館,2000年創立『煙波大飯店』湖濱麗池館
2006年創立『煙波大飯店』都會一館,2006年創立煙波俱樂部,2007年成立春福酒店管理顧問股份有限公司,2011年『煙波大飯店』花蓮館開幕營運。

歷年建案如下:
2010 【煙波CASA
新竹市香山區中山路
36~42坪/124戶





2010 【春福一邸
新竹市府後街
76~82坪/26戶



2009 【春福雲端
新竹市中華路&興隆路口
35~48坪/84戶



2007 【大觀無極
新竹市竹北區興隆路五段
118-190坪/39戶

建案介紹:
「春福若隱」
行政區
新竹市東區
座落位置
新竹市東區食品路322號
招待中心
新竹市東區食品路396號
基地面積
574坪
建設公司
春福建設
建物類型
預售屋
基地座向
座北朝南
樓層
地上14樓
地下3樓
總戶數
52戶
0店面戶
坪數/
房型
56/77坪
4房
公設比
31.92%
車位類型/
車位數/
價格
平面車位
100位
開價110~170萬
每坪開價
32~37萬
開放
銷售
2014/4
預計
完工
2017/3
最新進度
2015/10
結構體完成
完銷度
達6成
周邊地標
新竹教育大學、食品研究院

建案地理圖及衛星圖
產品介紹:
                                       <格局圖>
春福建設「春福若隱」預售大樓案基地座落新竹市東區食品路、食品研究所正對面,臨大片綠地,棟距寬廣,近竹蓮國小、竹蓮市場、教育大學,聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約574坪。本案2014年4月公開,目前為結構體,預計2017年3月完工。規劃地上14層、地下3層,獨棟建築、單層4併,總戶數52戶零店面,坡道平面車位共100格之大樓社區。建約56、77坪,4房,公設比約31.92%。建議售價每坪約32-37萬,每戶約1,732-2,770萬,車位價每格約110-220萬,停車位車道出口為A區A1戶2樓之1樓空間。該案僅一面臨路,為南面臨食品路,1樓為社區休閒設施有迎賓大廳、KTV室、媽媽教室、鋼琴室、瑜珈教室、健身房等,並和遠流集團合作開設多功能閱覽室,提供住戶更多閱讀的選擇。 2樓開始為住戶,分AB兩區,每棟4戶,共用2部電梯。

各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價區間
A1
1廳4房3衛2陽
76
32~37萬
A2
1廳4房3衛2陽
76
B1
1廳4房2衛2陽
56
B2
1廳4房2衛2陽
56

週邊的樓高與棟距
此建案座落近一面臨路,南北座向,大門進出在南側食品路,路寬15米,對向建物為食品研究院為永久景觀及棟距,樓高僅3~4樓高,北側為鄰棟建物但皆為老舊社區建物,樓高均為3~4樓高,東側部分也為鄰棟建物,均為老社區公寓建物樓高3~4樓,西側面也與東側面相同;此建案在南側採光面最佳,相隔15米道路,並且周邊為3~5樓層老公寓建物,視野採光絕無問題,雖然北、東、西側有鄰棟建物公寓但因為地處老社區區域,公寓樓高僅3~4樓層高而已,故低樓層採光及視野或有些許遮蔽但高樓層就無此問題。     

公共設施:
公共設施皆規劃在1F,設施有KTV室、媽媽教室、鋼琴室、瑜珈教室、健身房等,並和遠流集團合作開設多功能閱覽室。

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