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[東方文華]-建案介紹篇

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發表於 2016-3-14 16:20:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
[東方文華]-建案介紹篇
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建商介紹:
德鑫建設股份有限公司創立於民國88年,主要從事建築營造業;擁有為數不少的客戶群。 以細膩的建築語彙、嚴謹的施工品質與永續經營的售後服務,給予「百年建築、百年安全」的承諾。

歷年建案如下:
2000【御璽
新竹竹北市嘉豐二街
144戶/13F




2011【希望】
新竹竹北市自強五路
67戶/12F


2011【御園】
新竹竹北市嘉豐二街
111戶/14F





2011【御園】
新竹竹北市嘉豐二街
111戶/14F




2013【MoMA】
新竹竹北市光明六路
148戶/23F

建案介紹:
「東方文華」
行政區
新竹市東區
座落位置
新竹市東區慈濟路與龍山東路口
招待中心
新竹市東區
埔頂二路
基地面積
2044坪
建設公司
德鑫建設
巨寶建設
建物類型
預售大樓
基地座向
各方位均有
樓層
地上28樓
地下5樓
總戶數
378戶
10店面戶
368戶住戶
坪數/
房型
45~75坪
3-4房
公設比
32.5%
車位類型/
車位數/
價格
平面車位
共720位
開價80~160萬
每坪開價
26~35萬
開放
銷售
2013/12
預計
完工
2017/6
最新進度
2015/10
結構體完成
完銷度
達5成
周邊地標
新竹科學園區、光埔重劃區
中山高新竹交流道

建案地理圖及衛星圖
產品介紹:
                                         <格局圖>
各戶坪數大小如下:
戶別
格局
坪數
每坪開價區間
A
1廳4房2衛2陽
69.75
26~35萬
B
1廳4房2衛2陽
75.89
C
1廳4房2衛1陽
65.46
D
1廳3房2衛1陽
46.98
E
1廳3房2衛2陽
44.89
F
1廳4房2衛2陽
58.93
G
1廳4房2衛1陽
59.40
H
1廳3房2衛1陽
45.13
I
1廳3房2衛2陽
44.87
J
1廳4房2衛2陽
64.05
K
1廳4房2衛1陽
64.17
L
1廳3房2衛2陽
45.13
M
1廳4房2衛2陽
75.84
N
1廳4房2衛1陽
76.57
0
1廳4房2衛1陽
54.99

週邊的樓高與棟距
被喻為新竹科學園區門戶的新竹市關埔地區,目前推案集中於光埔重劃區,新建案「東方文華」面向學校與運動場,棟距遼闊。基地座落慈濟路與龍山東路口,路寬皆約20米,東側為地處遼闊的棒球練習場,視野遼闊不受樓高阻擋,北側為其他新建案空地,西側也為其他建案空地,目前皆在施工中,而南側面為為光武國中,為永久景觀及棟距,視野佳;周邊均為開發重劃區之建地,包含龍山東路上已興建完畢的新大樓,約在14~18樓高,但並不會遮蓋到該建案之住戶採光,但其他面由於正在興建中,大概也會有新大樓之建設,屆時可能有周邊新大樓遮蔽問題。

公共設施:
1樓為挑高大廳6.4米,A~L戶3樓設置KTV、棋藝室、閱覽室、媽媽教室等休閒設施,4樓以上為住家。M~O戶3樓挑高7米,設置視聽室、羽球場、兒童遊戲室與健身房等休閒設施,5樓以上為住家。

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